个人存量房网络预审说明
北京市广大纳税人：
北京市地方税务局自2017年6月1日起，全面落实个人存量房网络预审制度，为纳税人提供高效便捷、安全可靠的网上办税服务。
一、网络预审流程
（一）纳税人可登陆“北京市地方税务局”官方网站，进入首页“我要下载”模块，在“软件下载”中找到“个人存量房交易税收征管系统”，在线安装或下载安装该客户端。可同时在页面中下载《操作手册》、《上传材料清单》。
（二）根据实际情况选择业务类型，进行用户注册，按照系统要求录入对应的合同信息即可。
（三）登陆系统，进入“上传资料”磁贴，卖、买双方分别申报房源信息、家庭情况，参照《上传材料清单》按左下角提示框要求上传相关材料原件的电子照片。双方均保存后，点击“提交审核”按钮，即可完成申报。
（四）税务机关会在提交后5个工作日内完成网络预审，短信提示纳税人查看预审结果。纳税人可再次登录“个人存量房交易税收征管系统”，在“查看审核结果”磁贴中查看审核意见。若审核未通过，请按审核意见补充上传资料，继续提交网络预审。
（五）若审核通过，可打印“审核通过通知书”，进入“预约”界面选择办理日期和办理点。按照预约的时间，携带上传资料的原件前往预约地点，进行资料核对，即可缴款开票，完成全部缴税流程。
二、网络预审优点
（一）审核前置，窗口不再排长队
“网络预审”将审核流程提至纳税人上门之前，把大部分审理工作放在后台完成，大幅缩短纳税人在办税现场的等候时间，有效缓解排队拥堵现象，降低纳税时间成本。
（二）线上沟通，纳税人不再“往返跑”
网审中发现纳税人材料不齐时，会短信提示审核结果，网上展示补交材料清单，允许纳税人通过网络补充上传资料，免去了携带材料不齐时多次往返税务所的烦恼。
（三）税款透明，知情权利有保障
审核通过后，网上展示买卖双方的应纳税额明细，及本次享受的优惠政策清单，既避免了不法中介利用“信息不对称”侵害纳税人权益，又保证纳税人明明白白交税。
（四）全程互联，便捷惠及方方面面
纳税人网审通过后，可以在全市范围内选择预约点，最大程度上便利了纳税人的时间安排和出行选择。
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